《第三类(lèi )房(fáng )客》是一套(📒)讲鬼魂不息(xī )的惹笑讽刺喜剧。  话说在(zài )一间古屋内，住(zhù )着一对夫妇，后(👋)因(⏬)妻子红杏出墙，为夫(🚤)知悉，决(jué )定设计杀(shā )死(🗄)奸(🛍)夫，岂(qǐ )料(👁)人算(suàn )不如天算(suàn )，误将装(zhuāng )修工(🛺)人(rén )乔宏杀害，死后阴魂不息，而这对夫妇(fù )亦(yì )将这(🔊)间(💞)屋(⏺)售卖(mài )给一对(🚣)新婚(🥁)夫(🌚)妇黄淑(🛑)仪(⏯)和冯淬(cuì )帆。故事便在这对新(xīn )婚夫妇(🙂)迁(📙)入这间鬼屋展开(kāi )。这对夫(👓)妇自迁入居住后(hòu )，便经常(🤷)遇(yù )(👃)到不可思议的怪事，原来这只枉死鬼，却(què )是(🧣)只(🤖)善(⚾)良鬼，不(bú )但没有害人的心(🏉)，还时(shí )常协助做家务(wù )，初时做妻子(zǐ )的很害怕，却不敢告诉(sù )丈夫(fū )，其(qí )后(🔈)却发(fā )觉(💿)鬼魂十分友善，结果成(📛)为好(👌)友，而这鬼(guǐ )魂又有(🥅)求必(🍽)应，不(bú )断协助帮忙。最(zuì )后(🐖)这只善良的(de )鬼魂要投胎再(🚽)做(🎐)人，当然是依依(🎦)不舍，结(🔪)果(guǒ )做(👚)了(le )她的婴儿(💅)。　　整部片的笑料丰富而有(🏸)警世(shì )作用，说明(👅)人(🈳)鬼虽殊途，但(💕)有时也可(kě )融洽相(👼)处，反而人与人(rén )有(yǒu )(🙅)时却同(🍾)住(zhù )难。